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经营性房屋遭遇强拆时的停产停业损失如何计算?

通常,经营性房屋遭遇强拆时候的停产停业损失包括租金和生产、经营预期收益等,具体的补偿计算标准要依据当地的法律规定。以北京市为例,《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》已于2011年11月18日生效,其中第4条规定:“被征收房屋为非住宅房屋的,由房屋征收当事人按照房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素协商确定停产停业损失补偿金额;协商不成的,由房地产价格评估机构评估确定”;第5条规定:“非住宅房屋停产停业损失补偿评估的计算公式为:停产停业损失补偿费=(用于生产经营的非住宅房屋的月租金+月净利润×修正系数+员工月生活补助)×停产停业补偿期限”。可见,关于经营性房屋遭遇拆迁时停产停业损失的计算是有明确法律规定的,如果补偿标准与法律规定的类别和项目不符,被拆迁人可以要求补充和修正。

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